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工商時報【陳昱光╱台北報導】
深港通明（5）日將正式上路，消息自8月傳出以來，引發投資人對陸股重燃興趣。專家表示，深港通開通後，A股陸續迎來大額資金入市，中長線也有助A股納入MSCI，利多題材有機會逐漸發酵；目前可投資陸股的兩大管道中，連結A股的指數股票型基金（ETF）近期人氣升溫，另透過券商複委託的詢問度也明顯增加。
國泰投信A50正2經理人游日傑指出，預期深港通實施後，短線對A股波動影響不會太大，但陸續在資金面上會有保險、養老金等入市，挹注上攻動能。而在AH股部分因資金流動便利性提高，溢價將持續收斂，相對來說獲利空間較小。
由中長期來看，滬港通開通代表著資金將有新的投資渠道，對於A股國際化進程有宣示效果，有利加速A股納入MSCI，對於權值股較為有利。游日傑指出，以A50指數為例，近1月漲幅優於滬深股市，顯示已有國際資金提早進場卡位。
此外，根據券商公會統計，今年前10月複委託業務已達1.35兆。由於深圳股市的一大特色在科技股與中小型創業板股票，但規模較小的股票難以透過ETF投資，必須以複委託方式參與，因此券商表示，搶搭深港通題材，不少投資人看好陸中小型股大多頭期間漲勢猛烈的特性，提前轉進複委託投資，近期接到不少詢問電話。
元大投信執行副總黃昭棠指出，台灣投資人對於陸股關注度很高，具有高度興趣，因此在深港通宣布開通前1個多月，包含滬深、上證ETF的成交量都明顯加溫，複委託業務也較前幾月提升。
上周五陸股回挫，台股成交張數最多為元大滬深300正2（00637L），高達114,877張。黃昭棠表示，目前ETF投資人多採「低買高賣」的策略，近日反應在股價上則有開通前利多實現獲利出場狀況。不過，目前台股與美股都已處在相對高點，A股指數與年初相比則還有1成左右跌幅，可望成為投資人聚焦陸股後市表現的重點。
工商時報【呂清郎╱台北報導】
美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4％優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點，具進可攻、退可守優勢，估計2017年合理報酬可上看1成以上，年底前低點可視為中長線進場時機，看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，川普減稅、擴大基礎建設效益發酵，將會有助於帶動內需市場的提升，進而促使經濟的加速成長，對REITs發展有利，一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升，股價將可望展開一波不錯的反彈行情；如果發生公債殖利率飆高，或是川普政策執行進度落後甚至轉向，造成經濟成長不如預期，引發金融大震盪，資金將會轉向防禦型或高息收的產業，同樣有利REITs。
瀚亞亞太不動產基金經理人方定臺中市太平區SM道具宇指出，美國將進入升息循環，但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準，短期內再大幅彈升的機率隨降低，預料REITs產品影響也轉趨正面；經歷這波美債殖利率上升，REITs股價淨值較過去3個月已修正16％，由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍，這個水準接近15年低點的1.18倍，可以逢低進場布局。
群益全球地產入息基金經理人應迦得認為，全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠，美國REITs相對看好，主因是美國經濟基本面穩固，可望支撐美國房地產基本面；REITs與股債市連動度低，適度將全球REITs納入資產配置中，有助強化投資組合的穩健度，最看好區域還是美國與日本。
而就經驗來看，2004～2006年Fed處於升息循環，美國10年期公債殖利率彈升1％；李文孝強調，這波REITs大幅回檔之後，將會提供良好的進場買點，展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。
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