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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

(中央社記者許秩維台北26日電)立法院司法委員會今天通過提案,各版婚姻平權草案將送朝野協商,反同婚團體表示,不能接受,將反對到底、繼續抗爭,未來將發動公投,並動用公民罷免權。

立法院司法委員會今天審查攸關同性婚姻的民法修正案,下一代幸福聯盟在立法院正門中山南路上舉行「婚姻家庭?全民決定」活動,呼籲停止審查、交付公投。

現場群眾不斷逼近立法院正門,高舉「停止審查,交付公投」標語,不少人企圖翻越立法院圍牆,但翻進立院圍牆的群眾都被警方綁上束帶。場外民眾則高喊「打開大門」、「停止審查」等口號,呼籲警方釋放被逮捕的群眾。

主辦單位中午在現場直播立法院司法委員會審查狀況,立法院司法及法制委員會也通過提案,宣讀各版婚姻平權法案條文逐條討論後送朝野協商,後續婚姻平權相關草案均送交朝野協商。

聽到立法院司法及法制委員會決議,現場群眾情緒激動,高喊「不能接受」、「繼續抗爭」,部分群眾再度試圖翻越入立院圍牆內,被警方阻擋。

反同婚團體表示,對於立法院司法及法制委員會的決議不能接受,將反對到底、繼續抗爭,未來將發動百萬公民公投,將同婚議題交付全民公投,同時動用公民的罷免權,罷免那些破壞家庭婚姻基礎的立委。1051226

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中央社





2016年12月26日週一 台北標準時間下午2時05分





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