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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

工商時報【王克庭】

電競散熱風扇大廠－動力科技（動力-KY，代號6591）於今（30）日以每股50元登錄興櫃，在主辦券商康和證券輔導下，規畫於2017年第二季向櫃買中心提出回台上櫃申請，預計將成為台灣電競產業板塊的強大生力軍。

動力科技董事長許文昉表示，動力科技營運核心為顯示卡散熱與DT散熱產品，受惠於近年電競產業興起，使得相關電競產品需求大幅成長。動力科技透過垂直整合全內製的生產製程並掌握關鍵資源，維持產品品質，提供客戶全方位散熱技術應用解決方案，且協助客戶大幅縮短產品開發的前置期和生產流程，以因應電子產業快速變遷特質，有效提高客戶滿意度與競爭力。

動力科技之散熱風扇受到許多電競品牌的肯定，目前公司主要客戶包括微星、技嘉、華碩、EVGA等。

許文昉表示，動力科技最大優勢在於高產品自製率，從開模、線材、SMT、馬達組裝、PCBA是一條龍式的生產條配，因此可以將接單到交貨的時程，壓縮在14天內完成，讓客戶獲取到產品搶先上市的先期商機。

由於電競產品與一般商用產品特性不同，使用者更在意效能、速度、穩定度等，對價格敏感度相對較低，能創造亮眼的毛利率。動力科技2015年營收約8.41億台幣，營業毛利則為2.15億元，毛利率約25％，去年每股稅後盈餘12.71元，股票股利配發則為3元。

許文昉表示，動力科技將以專業化、精品化，在原有產品線外，針對VR、醫療、車載、家電、新能源等，投入研發資源及人力。因應廣大客戶需求，不斷快速推出新產品，搶攻海外新市場。

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